من هو: ديما العذل ، رائدة تقديم خدمات التكنولوجيا في شركة IBM
خيارات التمويل تعزز الاستثمار في القطاع العقاري السعودي ، كما يقول الخبراء في منتدى الرياض
الرياض: اختتم منتدى المستقبل العقاري الثاني في الرياض يوم الأربعاء بعد مشاركة 30 دولة و 100 متحدث يمثلون القطاعين العام والخاص ، إلى جانب كبار خبراء الاقتصاد والمستثمرين وصناع القرار على الصعيدين المحلي والعالمي.
وأكد المتخصصون في الإسكان السعودي في الفعالية التي استمرت ثلاثة أيام ، على ضرورة الاستثمار في القطاع من خلال بدائل تمويلية متنوعة ، بناءً على قدرات ومتطلبات العملاء.
قال وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الحقيل ، إن التسجيل العيني كان من الأولويات الرئيسية للاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري ، مضيفًا: “يرتبط ارتباطًا مباشرًا بموثوقية وجاذبية الاستثمار في القطاع العقاري. . “
وأشار إلى أن عام 2022 شهد تطورات جذرية وتحولات كبيرة “إلى جانب إطلاق جهة واحدة معنية بتسجيل العقارات وهي الهيئة العامة للعقار ، بالإضافة إلى إصدار قانون تسجيل الملكية ولائحته التنفيذية. “
وتناول المنتدى عدة محاور مثل دور الإمارات والمحافظات والوزارات والأمانات في المواءمة لتمكين القطاع العقاري ، والجهود الإقليمية وأثرها على نمو القطاع.
كما ركز المنتدى على مستقبل الاستثمار العقاري واللوائح التنظيمية.
قال منصور بن ماضي ، الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية ، إن سوق التمويل العقاري الفردي نما بشكل ملحوظ ، حيث وصل إلى 674 مليار ريال (179.5 مليار دولار) من يناير إلى نوفمبر 2022 ، بارتفاع ما يقرب من 130 في المائة من 287 مليار ريال في 2017.
وقد عكس ذلك نجاح خطة الإسكان ، أحد برامج رؤية المملكة 2030.
وأضاف بن ماضي أن مبادرات صندوق التنمية العقارية مدعومة بـ “أفضل المعايير العالمية” للحوكمة الرقمية ، مشيرًا إلى تنفيذ أكثر من 10 ملايين عملية رقمية من خلال 43 خدمة إلكترونية ، فضلًا عن برامج وخدمات الصندوق بأكثر من 103 إلكترونيًا. -خدمات.
وأشار إلى أن دور القطاع الخاص في تقديم الدعم المالي والأراضي للمواطنين أصبح أكثر فاعلية ، مستشهدا باستدامة سوق التمويل وبرامج الدعم نتيجة توقيع أكثر من 150 اتفاقية استراتيجية مع القطاع الخاص ، مما ساهم في تقديم الحلول.
أوضح نوفل السلامة ، الرئيس التنفيذي لبرنامج الإسكان ، أن المشروع واجه مشاكل مختلفة ويحتاج إلى “إصلاح شامل لنظامه ، سواء كان يتعلق بتوفير العرض العقاري أو البدائل المالية بشكل أساسي”.
وبحسب السلامة ، فإن قطاع الإسكان يستحوذ على أكثر من 60 في المائة من صناعة العقارات ويتطلب التطوير من حيث تمكين المطور وإعادة التنظيم والقانون لتسليم الوحدات السكنية التي يطلبها المواطنون.
وأشار السلامة إلى أن البرنامج يوفر مع ذلك حلولاً سكنية تلبي احتياجات وتطلعات الأسر السعودية ، وأن “من أهمها تسهيل إجراءات الاستحواذ مع الاستحقاق الفوري للوصول المباشر إلى التمويل من خلال اللوائح ذات الصلة. الوصول إلى الأهداف المرجوة وتحقيق النمو من حيث الرقابة على التشريعات والتوجيهات الحكومية “.
وقال حسين الحربي الرئيس التنفيذي لمركز التكليف والتصفية ، إن الهيئة مسؤولة عن تشجيع التعاون بين الجهات الحكومية والقضائية ، وكذلك العمل على تمكين ودعم القطاع الخاص المنخرط في عمليات التصفية القضائية والحكومية.
